房地产融资闸门欲开时机 迪康药业发布重组预案

据中国报告大厅了解：借着房地产融资闸门欲开的时机，蓝光集团入主多年的迪康药业终于有了重组动作。11月18日晚，迪康药业发布重组预案，公司拟通过发行股份的方式，购买蓝光集团、平安创新资本、杨铿合计持有的蓝光和骏公司100%股权。同时，公司拟向不超过10名特定投资者非公开发行A股募集重组的配套资金。交易拟购买资产预估值为90.22亿元。

蓝光和骏借壳

早在五年前，蓝光集团就有向迪康药业借壳，实现上市的打算。2008年6月19日，经迪康集团债权银行申请，四川省内江市中级人民法院裁定对迪康集团持有的公司限售流通股6685.35万股股份进行了拍卖。最终，蓝光集团以2241.14万元竞得迪康集团持有的公司限售流通股5251万股。不过，受到房地产调控政策影响，迪康药业关于房地产资产注入的计划只能无限期延迟。在此期间，蓝光集团不断减持。截至目前，蓝光集团持有公司股票6135.06万股，占公司总股本的13.97%，但仍为迪康药业的第一大股东。

迪康药业8月16日曾发布公告表示，决定退出药品零售行业。如今，大股东的地产资产注入，迪康药业终于有望转身变为一家地产公司。

据了解，蓝光和骏主要从事房地产开发业务，是四川省最大的房地产开发企业之一，以民生住宅、社区商业开发及运营为主，已积累15年的房地产开发经验，拥有国家房地产开发一级资质，连续八年位居四川房地产开发企业综合实力首位。2013年上半年销售面积已位列中国房地产开发企业“TOP30强”。

蓝光和骏存续公司2012年营业收入为71.88亿元，净利润为7.29亿元。截至2013年10月31日，蓝光和骏共有36个在建和拟建的房地产项目。

房企融资开闸?

迪康药业表示，本次交易能否通过股东大会审议以及能否通过国土资源部核查，住建部核查通过(如需)及中国证监会的核准存在重大不确定性，公司就上述事项取得相关备案、批准或核准的时间也存在不确定性。

此次重组受国家对房地产业务的宏观政策调控影响，存在被暂停、中止或取消的风险。

但据业内人士透露，11月公布融资方案的几家房企在上述两方面的“尺度”均有所升级，迪马股份和海印股份也相继表示再融资方案获证监会受理，业界预期房企再融资开闸在即。

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